Круглый стол «Государственная политика в сфере имущественно-земельных отношений и развитие малого и среднего бизнеса в столице»

24 апреля в Московской ТПП прошёл круглый стол «Государственная политика в сфере имущественно-земельных отношений и развитие малого и среднего бизнеса в столице». Его организатором выступила Гильдия торговли и услуг МТПП.

«С 1 октября прошлого года в Москве прошли значительные изменения в сфере земельных отношений – исчисление арендной платы за землю в соответствии с федеральным законодательством производится исходя из кадастровой стоимости земли, определённой на основе рыночной оценки. С 1 января текущего года вступили в силу новые результаты кадастровой оценки, включающие и территорию Новой Москвы. Произошла унификация, позволяющая всем объективно начислять арендную плату за землю исходя из её рыночной стоимости. При этом плата за землю для бизнеса в среднем по Москве возросла в 1,6 раза, что вызвало тревогу у предпринимательского сообщества», — сказал заместитель руководителя Департамента городского имущества г. Москвы Дмитрий Тётушкин.

По мнению начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Москвы Михаила Гусева, результаты прошедшей кадастровой оценки вполне удовлетворительны. Он признал, что возможны недочёты, ведь оценщик физически не мог посетить каждый участок. В противном случае процесс оценки затянется на десятилетия. «Для этого нам и нужен диалог с бизнесом. Если оценщик что-то не учёл и предприниматель не доволен новыми платежами за землю, он может обратиться к нам в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Предприниматели – члены Московской ТПП имели возможность пообщаться со спикерами круглого стола, задать интересующие вопросы. От новых правил платы за землю больше всего пострадали предприятия автомобильного бизнеса – автодиллеры, автосервисы, стоянки технического обслуживания и т.п.

Михаил Гусев пояснил, рыночная стоимость земли, нашедшая своё отражение в кадастре напрямую зависит от разрешённого использования земли. Данный сегмент предпринимательства попал в раздел «Торговля», а потому земельные платежи возросли многократно.

Михаил Гусев предложил предпринимателям, занятым в этой отрасли, объединиться на площадке Московской ТПП и подготовить коллективное обращение по данному вопросу.

Впрочем, и бизнес готов помогать друг другу. Как рассказал генеральный директор ООО АКЦ «Департамент профессиональной оценки» Александр Курочкин, путём проведения независимой оценки с целью определения рыночной стоимости земельных участков и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости можно добиться экономии на налогах до 1 000 000 рублей в год по каждому участку. Он предложил членам Палаты бесплатно провести предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости земельных участков. Для экспертизы нужны лишь кадастровый номер участка, его площадь и вид разрешенного использования. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости возможно до 1 июля 2013 года.

Подача заявлений и документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории города Москвы осуществляется по следующим адресам:

— ул. Большая Тульская, д. 15 (экспедиция),
 — Орликов пер., д. 10, стр. 1 (холл служебного входа сотрудников Управления).

Для подачи документов по адресу Орликов пер., д. 10, стр. 1 необходимо в холле у поста охраны позвонить по внутреннему телефону 10-64.

http://www.to77.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/